Подбор и регистрация недвижимости

Продажа готового бизнеса

Договор продажи недвижимости

Продажа недвижимости	Оставить заявку	Земельные участки	Регистрация недвижимости
Аренда недвижимости	Владельцам помещений	Продажа бизнеса	Аренда офиса

На этой странице представлен типовой договор купли продажи недвижимости, а так же форма договора продажи нежилого помещения.

Наша компания предлагает вам полный комплекс услуг связанный с подбором нежилых помещений , подготовку предварительного договора купли продажи, заключение договора продажи, а также регистрацию прав собственности на недвижимость.

Образец договора купли продажи:

ДОГОВОР
купли-продажи недвижимости.

г. Москва «___» _________ 200__ г.

_____________________________________________________________________________________, в лице ______________________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны
и ____________________________________________________________________________________, в лице ______________________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется продать и передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить нежилое помещение (далее – “Помещение”), расположенное по адресу: ________________________________________, общей площадью _______ кв.м., этаж _____, помещение № ______, комн. №№ _____________________________________________ согласно выписке из технического паспорта, поэтажного плана и экспликации, выданных ТБТИ “________________” от “___” __________ 200____ года, и уплатить сумму, указанную в п. 2.2. настоящего договора.
1.2. Право собственности Продавца на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № ______________________ от ____ ___________ _______ г., выданным _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ____________ ______ г. сделана запись регистрации № __________________________________.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанное Помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца на Помещение никем не оспаривается.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. По соглашению сторон Помещение продается за сумму __________ (______________________) рублей, в том числе НДС – __________ (_________________________________________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.3. Покупатель обязуется оплатить приобретаемое Помещение в течение ________________ дней с момента подписания настоящего договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в течение ___ (_______________) дней с момента подписания настоящего договора передать Помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора, а Покупатель обязан его принять по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон.
3.2. С момента подписания Акта приема-передачи все расходы, связанные с содержанием вышеуказанного Помещения (в том числе коммунальные платежи) несет Покупатель. Платежные документы, предъявленные к оплате после Акта приема-передачи, но касающиеся периода времени до его подписания, оплачиваются Продавцом.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.
4.2. Заявление Продавца и Покупателя о государственной регистрации перехода права собственности с приложением всех необходимых документов должны быть поданы в Главное управление
Федеральной регистрационной службы по Москве течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего договора.
4.3. С момента государственной регистрации настоящего договора Покупатель становится собственником нежилого Помещения и принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество или иного налога, предусмотренного действующим законодательством.
4.4. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором расположено отчуждаемое помещение, регламентируется действующим законодательством.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Помещение, являющееся предметом настоящего договора. Продавец отказывается от ________ телефонных номеров МГТС в пользу Покупателя.
5.1.2. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение по настоящему договору в Главное управление
Федеральной регистрационной службы по Москве.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить приобретаемое Помещение в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
5.2.2. Принять Помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещения по настоящему договору в Главное управление
Федеральной регистрационной службы по Москве .
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Невыполнение Покупателем условий договора, предусмотренных п.п.2.2-2.3. является основанием для расторжения договора.
6.2. В случае отказа регистрации перехода права собственности на нежилое Помещение по вине Продавца, последний возвращает сумму, полученную в соответствии с п.2.2. и возвращает все расходы понесенные Покупателем.
6.3. Стороны договорились, что все споры, которые могут возникнуть в будущем из настоящего договора, подлежат удовлетворению в досудебном (претензионном) порядке. При этом требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в Арбитражный суд г. Москвы только после получения отказа на предложение, изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа.
6.4. Досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров не распространяется на споры в отношении уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение по настоящему договору в Главном управлении
Федеральной регистрационной службы по Москве.
6.5. В случае признания в судебном порядке настоящего договора недействительным, по основаниям, которые были или должны быть известны Продавцу, Продавец обязан возместить Покупателю все понесенные им убытки, в том числе проценты за пользование денежными средствами за период нахождения денежных средств у Продавца, исчисленных в порядке и размере, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.
6.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий договора и перехода к Покупателю права собственности на Помещение.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
8.2. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр - для Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Москве.

9. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:

Типовой договор продажи нежилого помещения.

Продавцам помещений мы рекомендуем посетить раздел владельцам нежилых помещений

Выдача вариантов аренды недвижимости:

Недвижимость:

Площадью от: Москва:

до:

Подмосковье:

Выдача вариантов продажи недвижимости:

Недвижимость:

Площадью от: Москва:

до:

Подмосковье:

Наша компания оказывает полный комплекс услуг, связанный с подбором и регистрацией коммерческой недвижимости.

По вопросам регистрации недвижимости, юридическому сопровождению сделок, а так же вопросам заключения договоров поручения на аренду/продажу Вашей недвижимости, просьба обращаться к начальнику отдела аренды и продажи коммерческой недвижимости Молчанову Владимиру Вячеславовичу по телефону: 518-04-47 или по электронной почте: apex-reg@mail.ru

нежилые помещения аренда | инвестиции в недвижимость | ппа | нежилые помещения продажа |
аренда склада | аренда магазина | снять/сдать офис |
©2005 Регистрация недвижимости